Nieuwezijds Voorburgwal 74 B, Amsterdam

**English translation below**

Een loft appartement in het centrum van Amsterdam met een geweldige keuken en een prachtige houten vloer door het hele appartement!

Dit charmante appartement ligt tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Spuistraat in het hart van de oude stad. Om de hoek vind je het beroemde Koninklijk Paleis en de Dam, omringd door talloze cafés, restaurants en bars. Het Magna Plaza winkelcentrum met XL Albert Heijn en legio andere winkels en buitenmarkten bevinden zich allemaal op loopafstand van dit super centraal gelegen appartement. Amsterdam Centraal Station, vanwaar treinen naar alle delen van Nederland en Europa gaan, ligt op minder dan tien minuten lopen of één tramhalte afstand. Dit huis is een droom voor de echte Urbanist, die heel Amsterdam binnen handbereik wil hebben.

INDELING:

Het appartement bestaat uit een open plattegrond met drie verschillende zones: een woonruimte met een eetgedeelte, een keukenruimte (met vaatwasser, oven, gasfornuis en voldoende kastruimte) en een slaapgedeelte. Afzonderlijk is er een grote badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Bij binnenkomst in het appartement is er een kleine hal met bergruimte en een wasruimte met een wasmachine en een droger. De hoge plafonds en grote voor- en achterramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven het appartement een ruimtelijk gevoel. Het appartement biedt prachtige uitzichten op de typische Amsterdamse gevels en het bruisende stadsleven op de straat eronder.

BIJZONDERHEDEN:

- 75 m² woonoppervlak
- Locatie, locatie, locatie
- Funderingen gerenoveerd in 2012
- Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met een gezonde reservefonds
- Maandelijkse bijdrage is € 332,-- inclusief (gas- en elektriciteitsverbruik)
- Deels HR glas deels dubbel glas
- Niet recent zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Op eigen grond

--------------------------------------------------------------------------

A loft apartment in the center of Amsterdam with amazing kitchen and beautiful wooden floor throughout!

This lovely apartment is wedged between the Nieuwezijds Voorburgwal and the Spuistraat in the center of the old city. Just around the corner is the famous Royal Palace and the Dam square with its many cafés, restaurants and bars. The Magna Plaza shopping centre, supermarkets, bakeries, convenient stores and outdoor markets are all within walking distance of this centrally located apartment. Amsterdam Central station, with trains to all parts of the Netherlands and Europe, is less then a ten-minute walk or one tram stop away. This house is an urbanist's dream putting all of Amsterdam at your fingertips.

LAYOUT:

The apartment consists of an open floor plan with three different zones: a living area with a dinning space, a kitchen area (with dishwasher, oven, gas cooker and ample cupboard space) and a bedroom area. Separate is a large bathroom, with bathtub, toilet and washbasin. Upon entering the apartment there is a small hallway with storage and laundry with a washing machine and a dryer. The high ceilings and large front and back windows ensure lots of natural light and give the apartment a spacious feel. The apartment has beautiful views of the typical Amsterdam facades and the hustle and bustle of the city life on the street below.

SPECIFICS:

- 75m2 living space
- Location, location, location
- Foundations where renovated in 2012
- Home owners association is well organized with a healthy reserve fund
- Monthly contribution is € 332,-- including (gas and electricity use)
- Partly HR Glass and Partly double glass
- Non recent self occupancy clause and age clause apply